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洛陽理工學院資産經營有限責任公司經營性房産招租公告
审核:两办 发布:两办 2019年07月27日 10:44 浏览:

 

一、招租目的

引進相關的經營服務項目,提高國有資産收益。

二、招租原則

按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。

三、公開招租的經營性房産規劃方案及經營範圍

(一)本次公開招租的經營性房産詳見下表:

標段

位置

面積

最低限價(元/月/平方米)

招租保證金(元)

經營範圍

1

九都校區門口西小二樓(二層)

36㎡

46

2000

根據合同約定經營

2

九都校區門口西小二樓(二層)

36㎡

46

2000

根據合同約定經營

3

九都校區門口西小二樓(二層)

36㎡

46

2000

根據合同約定經營

4

九都校區門口西小二樓(二層)

18㎡

46

1000

根據合同約定經營

5

九都校區門口西小二樓(二層)

18㎡

46

1000

根據合同約定經營

6

九都校區門口西小二樓(二層)

54㎡

46

3000

根據合同約定經營

7

學子街:(1-13)由南向北第一棟一戶

共計108.6㎡、樓下36.2㎡一間;樓上72.4㎡一間

樓上38;樓下89

6000

根據合同約定經營

8

學子街:(2-6)由南向北第二棟一戶

共計90.25㎡、樓下18.05㎡一間、樓上72.2㎡一間

樓上35;樓下80

4000

根據合同約定經營

9

學子街:(2-12)由南向北第二棟一戶

共計72.2㎡、樓下36.1㎡一間、樓上36.1㎡一間

樓上35;樓下80

4000

根據合同約定經營

10

學子街:(4-15)由南向北第四棟一戶

共計259㎡、樓下37㎡一間、樓上222㎡一間

樓上27;樓下62

8000

根據合同約定經營

11

學子街:(4-16)由南向北第四棟一戶

共計74㎡、樓下37一間、樓上37㎡一間

樓上27;樓下62

3000

根據合同約定經營

12

學子街:(4-24)由南向北第四棟一戶

共計185㎡、樓下37一間、樓上148㎡一間

樓上27;樓下62

6000

根據合同約定經營

13

王城校區西門口一間

13㎡

70

1000

根據合同約定經營

四、報名時間、地點及要求

(一)報名時間、地點

1.查看現場時間:2019年7月28日-7月31日(8:30-11:30,15:30-17:30)

2.查看現場聯系人:張經理15937988237

3.報名地點:洛陽理工學院開元校區資産公司經營管理科

4.集中報名時間:8月1日8:30-11:30,15:30-17:30,過期不予受理。

5.報名聯系人:史老师 13949283498

(二)報名資格爲具備法人資格的單位或年滿18周歲以上具有完全民事行爲能力的個人。不接受本校在職在崗教職工報名

(三)每個報名單位或個人只能报一个標段,報名時需確定所報商鋪的房號。

(四)報名時提供資料:報名單位需提供營業執照原件及複印件、法人身份證原件及複印件,若法人不能到現場報名,可以委托人前來報名,法人委托人需持法人身份證原件和複印件、委托人的身份證原件及複印件、委托書(查看原件,交蓋有公章的複印件);報名個人需提供本人的身份證原件及其簽名的複印件。

(五)招租保證金

投租单位或个人根据所报经营性房产面積缴纳招租保证金;付款单位名称或个人姓名需与報名單位名称或个人姓名一致;如在規定時間內沒有繳納招租保證金,則視爲無效报名。報名單位或个人需在指定的時間內(保證金繳款時間爲:2019年8月1日前)將招租保證金以銀行轉賬的方式轉入指定賬號:

開戶行:中國農業銀行股份有限公司洛陽古城支行

户 名: 洛陽理工學院資産經營有限責任公司

帐 号:16138401040005204

若跨行轉賬,請提前辦理,以到賬時間爲准

報名單位或个人缴纳过招租保证金后,需将加盖资产经营公司财务科印章的繳款憑證報送經營管理科(報送時間爲2019年7月25日集中報名當天)。

(六)報名費200元,報名費不退。

五、招租時間、地點及要求

(一)招租時間及地點:2019年8月2日下午15:30;洛陽理工學院開元校區資産公司會議室

(二)報名單位或个人没有按时报送繳款憑證视为放棄投租。

(三)報名單位或个人招租时如没按时到场,视为放棄投租。

(四)按照經營性房産房號依次組織招租活動,如單間經營性房産報名不足三家,該經營性房産本次招租不再進行;招租活動全部過程由學校或公司相關部門參與並監督。

(五)中租單位或個人在簽《房屋租賃合同》(以下簡稱合同)前將招租保證金轉爲履約保證金,直至合同解除後,保證金無息退還;中租但不承租者,招租保證金不予退還;沒有中租者于招租結束後五個工作日內無息退還招租保證金,保證金均退還到原繳納賬戶。

六、招租方式及評定原則

(一)为保证报价的合理性、有效性,经专业评估公司评估,確定房屋招租最低限價。各投租单位或个人报价低于所设最低限價的为無效报价,视为放棄本次投租;每间商铺依次进行招租活动,各投租单位或个人现场填写报价函并密封,待填写完毕统一拆封宣布报价;报价按元计算。

(二)分值計算

基准值=各有效報價的算術平均值(四舍五入取整數):每間商鋪的投租單位或個人大于5家時,在計算基准值時去掉一個最高報價和一個最低報價(去掉的最高報價和最低報價仍有競租資格,參與之後的分值計算);每間商鋪的投租單位或個人小于等于5家時,直接計算基准值。

投租單位或個人的報價與基准值相比:相等者得基本分70分;每高于基准值1%從基本分上加1分,最多加30分;報價高于基准值30%(不含30%)的,每再高1%從滿分100分的基礎上扣1分;報價高于基准值40%(不含40%)的,每再高1%從滿分100分的基礎上扣3分,扣完爲止;低于基准值的,每低1%從基本分上扣1分,扣完爲止。以上計算數據均采取四舍五入,精確到小數點後兩位。

(三)確定中租单位或个人

得分最高者爲中租單位或個人;如最高得分出現並列時,報價最高者爲中租單位或個人;如最高得分和報價出現並列時,進行二次報價,二次報價不得低于第一次報價,報價最高者中租。

七、其他事項

(一)中租單位或個人必須遵守國家的法律法規和洛陽理工學院的各項規章制度。

(二)學校有權根據實際情況調整商鋪經營項目及範圍。

(三)中租單位或個人必須按照中租经营性房产号所规定的經營範圍进行经营,不得随意更改。

(四)中租單位或個人必須于中租後五個工作日內與洛陽理工學院資産經營有限責任公司签定房屋租赁合同,逾期不签者,视为放棄中租资格,招租保证金不予退還;合同价为中租价,房屋面積以现场实际测量为准,并在合同签署后一個月內辦齊相關的工商、稅務、衛生等各種證照。

(五)合同期爲年,租金于房屋租賃合同簽訂前缴纳,一次缴纳一年,校内按10个月/年缴纳, 校外按12个月/年缴纳。

(六)承租單位或個人不得將經營性房産進行轉租或抵押,一經發現將無條件收回其經營性房産,同時按合同條款進行懲罰,造成的一切損失和後果由承租單位或個人自行承擔。

(七)承租單位或個人中租後自行裝修(裝修費用由承租者承擔),裝修過程不得破壞原房屋結構,不得吊頂,不得更換防盜門,門頭向外延伸不得多于5cm,裝修方案需由公司房産管理部門審定簽字後方可實施。免租金裝修時間15天,首期租金按扣除免租金裝修時間後的實際天數計算。

(八)若因政府行爲或學校布局調整而對經營性房産進行拆遷、基建、門面整改等,合同自行終止,學校不承擔違約責任和相關賠償責任。

(九)各承租单位或个人负责打扫各自经营性房产内的卫生,所有经营性房产垃圾统一按学校要求倾倒至指定地点;公共区域的卫生保洁费按经营面積由全體商戶共同承擔,具體費用在簽訂合同中予以明確。

 

洛陽理工學院資産經營有限責任公司         

2019年7月27日                




作者: 焦锐
來源: 资产经营有限责任公司


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